Pagsagip ng isang lumang kahoy na bahay: pag-aayos o pagpapalit ng pundasyon

Ang nilalaman ng artikulo

Ang pagpapatibay ng pundasyon sa kaganapan na ito ay malakas na humupa o nagsimulang gumuho sa paglipas ng panahon ay isang kinakailangang bagay. Ang hindi pagkilos sa kasong ito ay maaaring humantong sa hindi maibalik na mga kahihinatnan para sa buong gusali bilang isang buo. Siyempre, ang pamamaraang ito ay dapat sundin nang tama. Sa ibaba sa artikulo, pag-uusapan natin kung paano palakasin ang pundasyon ng bago o lumang kahoy na bahay na walang kinakailangang abala.

Anong mga tool at materyales ang kailangan kong ihanda?

Upang maisagawa ang lahat ng kinakailangang hakbang, kailangan mong maghanda:

Ang mga sumusunod na tool ay handa din:

- gilingan; - welding machine; - ang pala; - panghalo ng semento; - mga timba.

Pagpapalakas para sa menor de edad na pinsala

Kung ang bahay ay hindi lumubog nang labis at pantay sa paligid ng buong perimeter, ang pagpapatibay ng pundasyon ay ginagawa tulad ng sumusunod:

• Ang isang kanal ay hinukay kasama ng lumang tape, ang lapad nito ay nakasalalay sa laki ng bahay. Karaniwan ito ay 40cm. Ang lalim nito ay dapat na bahagyang higit sa lalim ng lumang base.
• Dagdag dito, ang mga metal rod ay pinamalo sa pundasyon sa lalim na hindi bababa sa 30 cm. Ang hakbang sa pagitan nila ay halos 30cm din. Isinasagawa ang pagmamaneho sa isang pattern ng checkerboard (isa sa ibaba, ang susunod sa itaas).
• Ang buhangin (25 cm) ay ibinuhos sa ilalim ng butas ng utong na may isang rammer. Isinasagawa ang pagtula sa mga layer ng limang sentimetro. Maaari mong ram ito sa tubig.
• Pagkatapos ng isang manipis na layer ng kongkreto ay ibinuhos at isang nakakapalakas na hawla ay inilalagay. Ang huli ay nakakabit ng mga tungkod na hinihimok sa pundasyon ng hinang.
• Pagkatapos ang lahat ay ibinuhos ng kongkreto.

Tip: Ang cage ng pampalakas ay nakatali sa isang espesyal na kawad. Hindi maaaring gamitin ang hinang upang ikonekta ang mga bahagi. Kung hindi man, ang mesh ay magsisimulang kalawangin nang mabilis. Upang maiwasan ito na mangyari sa mga junction ng pangunahing frame na may mga pamalo na ipinasok sa pundasyon, dapat silang sakop ng isang panimulang aklat.

Pagpapalakas ng isang napinsalang nasira o matandang pundasyon

I-paste ang isang VALID code ng AdSense sa mga pagpipilian sa Ads Elite Plugin bago ito buhayin.

Ang isang masamang nasira na basement ng bahay ay pinalakas sa isang bahagyang naiibang paraan. Sa kasong ito, ang pagpapatibay ng pundasyon ay isinasagawa sa isang paunang pagtaas ng gusali mismo. Kailangan mong gawin ang gawaing ito sa iyong sariling mga kamay tulad nito:

1. 1) Ang muwebles ay tinanggal mula sa bahay at ang mga sahig ay tinanggal.
2. 2) Ang mga haydroliko na jack ay inilalagay sa bawat sulok ng gusali.
3. 3) Ang pagtaas ay ginawa nang maayos hangga't maaari at hindi hihigit sa 5 cm nang paisa-isa. Pagkatapos ng bawat tawag, ang mga kahoy na beam ay inilalagay sa ilalim ng mga dingding.
4. 4) Kaagad na naka-install ang bahay sa nais na taas, sinisimulan nilang palakasin ang dating pundasyon.
5. 5) Ang mga kanal ay hinukay sa magkabilang panig ng lumang tape.
6. 6) Ang pagpuno ay tapos na sa parehong paraan tulad ng sa unang kaso. Ang pampalakas ng bagong tape ay mahigpit na konektado sa reinforcement cage ng luma.
7. 7) Matapos tumayo ang base, hindi ito tinatablan ng tubig. Maaari mong gamitin ang anumang naaangkop na materyal na bituminous at mastic.

Sa huling yugto, ang bahay ay ibinaba sa pundasyon at napunan ang mga bagong palapag.

Paano palakasin ang pundasyon gamit ang iyong sariling mga kamay gamit ang mga tornilyo?

Kung ang base ng haligi ay sumailalim sa pagkawasak, maaari itong mapalitan ng mga tornilyo. Sa kasong ito, ang gusali ay unang nakataas din sa mga jack. Ang mga pansamantalang suporta ay inilalagay sa ilalim nito. Ang nawasak na mga haligi ng pundasyon ay nawasak. Sa apat na sulok at sa lugar ng mga tinanggal na elemento, ang mga tambak ay na-screw sa lupa. Ang operasyon upang itaas ang bahay at mag-install ng isang bagong pundasyon ng metal ay dapat na isinasagawa ng maraming tao.

Mahalaga: Maaari mo lamang i-tornilyo ang mga tambak sa lupa malalim sa lupa. Kung sinimulan mong ilipat ang mga ito pataas at pababa, ang lupa ay maluwag, na magbabawas sa kapasidad ng tindig nito.

Sa susunod na yugto, ang mga naka-screw na tambak ay nakatali kasama ng mga channel. Sa huli - sa kabuuan - ang mga sumusuporta sa mga beam ay hinang. Kung ang haba ng channel ay hindi sapat para sa buong pader, ang koneksyon ay ginawa ng hinang. Sa kasong ito, ang kasukasuan ay karagdagan na pinalakas ng isang metal plate. Pinapayuhan ng mga dalubhasa na gupitin lamang ang channel sa mga piraso ng parehong haba. Ang mga kasukasuan ay dapat na matatagpuan sa itaas ng mga tambak. Ang resulta ay isang solidong malalaking metal na "lattice" kung saan binabaan ang gusali.

Kaya, nalaman namin kung paano palakasin ang nawasak na pundasyon ng isang bahay na gawa sa kahoy. Kung gagawin mo ang lahat nang mabagal at sumusunod sa mga patakaran, ang lumang istraktura sa bagong pundasyon ay maglilingkod sa iyo para sa isang napakahabang panahon.

Mga kadahilanan na nakakaapekto sa kaligtasan ng pundasyon

Ang iba't ibang mga kadahilanan ay nakakaapekto sa tibay ng pundasyon. Ang ilan sa mga ito ay maaaring mahulaan at maiiwasan, at ang ilan sa mga ito ay halos hindi umaasa sa tao. Simulan natin ang artikulo sa pamamagitan ng pagtingin sa mga kadahilanang ito at pag-usapan ang mga hakbang na ginawa upang maiwasan ang mga ito.

Bakit basag ang pundasyon

Ang dahilan na sumira sa pundasyon ay higit na nakasalalay sa mga aksyon na kailangang gawin ng mga tagabuo upang maibalik. Natutukoy din ang antas ng pinsala sa base. Ang gastos ng pag-aayos ng pundasyon ng isang kahoy na bahay ay nakasalalay dito.

Bagong pundasyong bakal

Kaya, ang integridad ng pundasyon ay maaaring maapektuhan ng:

• Ang mga pagbabago sa hydrological at geological sa istraktura ng lupa, na sanhi ng paglubog at paglipat nito. Ang prosesong ito ay kusang at hindi mahuhulaan sa oras, kaya halos imposibleng impluwensyahan ito.
• Ang pinakakaraniwang sanhi ng pagkasira ng pundasyon ay paglabag sa mga pamantayang teknolohikal sa panahon ng pagtatayo ng isang bahay. Halimbawa, gumamit sila ng maling antas ng kongkreto, gumawa ng maling pampalakas layer, gumamit ng maraming asin upang mabilis na patigasin ang masa, hindi lumalim nang sapat sa lupa, at higit pa. Ang mababang-dalubhasang paggawa ay ang totoong problema ng mababang gusali na pribadong konstruksyon, ngunit paano kung walang sapat na pera?
• Ang kawalan ng isang sistema ng paagusan at bulag na lugar (o ang maling disenyo nito) ay maaari ring maiugnay sa nakaraang punto - ang patuloy na pagkakaroon ng tubig sa lupa ay nagbabadya ng kongkretong mga layer na may kahalumigmigan. Ang nasabing kongkreto ay naghihirap mula sa kaagnasan; sa malamig na panahon, ang nagyeyelong likido ay literal na pinaghiwalay ang materyal.
• Sa panahon ng pagtatayo, walang gawaing isinagawa upang masukat ang kakapalan ng lupa at matukoy ang uri nito. Maaari itong maging sanhi ng pag-urong nang pantay sa isang bagong gusali, na humahantong sa mga bitak sa pundasyon.
• Ang isang katulad na resulta ay maaari ring makuha dahil sa matibay na pagkakabit ng mga bagong istraktura sa bahay, halimbawa, isang takip na veranda (basahin sa aming website tungkol sa pagdaragdag ng isang veranda o terasa sa bahay). Dahil ang mga istraktura ay may magkakaibang masa, magbibigay din sila ng iba't ibang presyon sa lupa. Ang bahay ay nagsimulang lumubog nang hindi pantay - ang mga bitak ay hindi maiiwasan.
• Ang kadahilanan ng oras ay hindi rin nakansela - ang mga proseso ng kaagnasan sa kongkreto, pagkabulok ng kahoy, at higit pa, ang lahat ng ito ay sa huli ay lalabag sa integridad ng base ng istraktura.

Nakatutuwang malaman! Una kailangan mong suriin kung magpapatuloy ang pag-urong ng istraktura, o tumigil na ang prosesong ito. Upang gawin ito, ang mga piraso ng papel ay nakadikit sa mga tahi, na nagsisilbing mga beacon. Kung makalipas ang ilang araw ay nasisira o nababalandra, pagkatapos ay nagpapatuloy sa paglubog. Sa kasong ito, ang mga hakbang sa kosmetiko ay hindi makakatulong at ang solusyon sa problema ay dapat na lumapit nang higit sa buong mundo.

Paano maiiwasan ang pagkasira ng pundasyon

Bagong pundasyon ng kongkreto at brick

Una sa lahat, mahalagang sumunod sa lahat ng mga code ng gusali sa panahon ng gawaing pag-install ng pundasyon. Ang uri ng pundasyon ay dapat na maiugnay sa density ng lupa sa site, at nagbibigay din para sa karampatang init at hindi tinatagusan ng tubig, lalo na ang huli

Nagdadala ang tubig ng maraming mga impurities ng mineral at organikong pumapasok sa mga reaksyong kemikal na may mga materyales sa pundasyon.Gayundin, ang masaganang halaga nito ay humahantong sa muling paggawa ng nakakapinsalang flora at nabubulok na puno.

Samakatuwid, napakahalaga na mapagkakatiwalaan na masakop ang base ng istraktura. Ang isang hadlang na hindi tinatablan ng tubig ay may kasamang maraming mga bahagi: isang sistema ng paagusan, isang bulag na lugar ng kinakailangang lapad (maaari mong malaman kung paano gumawa ng isang bulag na lugar sa paligid ng bahay mula sa artikulo sa aming website), pahalang at patayong pagkakabukod na may mga materyales na hindi tinatagusan ng tubig.
Ang sistemang paagusan ay may mahalagang papel sa pagprotekta sa gusali mula sa tubig

Maraming mga developer ang nagpapabaya ito para sa agarang pagtipid, ngunit hindi ito sulit.

Ang tubig-ulan na kanal sa isang kahoy na bahay

• Ang pag-save sa mga materyales sa pagbuo ay isang pangkaraniwang dahilan. Ngayon ay hindi namin pinag-uusapan ang tungkol sa isang banal na paglabag sa kongkretong pagbabalangkas, ngunit tungkol sa lalim ng pundasyon. Ayon sa mga code ng gusali, ang nag-iisang ito ay dapat na mas mababa sa antas ng pagyeyelo sa lupa. Ang halagang ito ay naiiba sa bawat rehiyon. Ipinapakita ng karanasan na ang normal na nakabaon na mga pundasyon ay nagbibigay ng mga bitak nang mas madalas, dahil sa taglamig wala silang epekto sa pamamaga ng lupa.
• Kung ang konstruksyon ay nagaganap sa peat at mga katulad na lupa, kinakailangan upang magsagawa ng mga hakbang sa pag-reclaim upang maghukay at palitan ang lupa bago i-install ang pundasyon.
• Ang panlabas na pagkakabukod ng pundasyon ay kinakailangan kung mayroong isang basement sa ilalim ng bahay. Hindi papayagan ng pagkakabukod ang istraktura na mag-freeze sa taglamig, kahit na pumasok ang tubig sa loob.

Ang halaga ng ginastos na pera ay nakasalalay sa uri ng pag-aayos ng pundasyon ng isang kahoy na bahay, ngunit tandaan - palagi kang magbabayad para sa kalidad. Ang muling pagtatayo ng nasirang basehan ay magiging mas mahal.

Teknolohiya ng kapalit na base

Ang unang hakbang ay upang tanggalin ang mga sulok ng base, pagkatapos ang lupa ay leveled at handa para sa hinaharap na sumusuporta sa istraktura ng bahay. Ang mga sumusunod na yugto ng gawaing pamalit:

1. Sa ilalim ng trench, magbigay ng kasangkapan sa buhangin at gravel bed o ibuhos kongkreto sa pangunahing layer.
2. Ipunin ang formwork, i-install ang reinforcement cage sa loob at magbigay ng mga outlet para sa hinaharap na pagdidilig sa umiiral na bahay.
3. Punan ang kongkreto ng formwork na may kongkreto gamit ang karaniwang teknolohiya.
4. Iwanan ang kongkreto upang matuyo.
5. Palitan ang natitirang mga seksyon ng pundasyon.

Pagbuhos ng isang seksyon ng isang lumang kahoy na gusali na may kongkreto

Minsan, pagkatapos makatanggap ng data sa kondisyon ng base, sapat na upang ibuhos ang kongkreto sa mga indibidwal na seksyon at palakasin ang mga ito. Sa ganitong mga kaso, ang mga indibidwal na seksyon lamang ng pundasyon ang hinuhukay, ang mga nasirang elemento ay tinanggal at ang isang lokal na pampalakas na layer ay nilagyan. Pagkatapos ang lugar na ito ay kailangang ibuhos na may mataas na grado na kongkreto at ang pampalakas ay dapat na konektado sa iba pang mga bahagi ng bahay. Sa pagtatapos ng trabaho, kailangan mong maingat na ibaba ang bahay sa bagong istraktura.

Ang isang kumpletong kapalit ay inirerekumenda na gawin sa magkakahiwalay na mga segment, habang ang perimeter ng base ay nahahati sa magkakahiwalay na mga seksyon. Ang nilikha na bagong reinforcement cage ay konektado sa mga post sa sulok, at tiniyak ang paglabas ng mga tungkod para sa karagdagang pag-bundle. Ang formwork ay naka-mount sa parehong paraan at ibinuhos ang kongkreto. Kinakailangan din upang magbigay ng puwang sa pagitan ng bagong pundasyon at sa basement ng istraktura para sa waterproofing layer.

Pagtatayo ng isang bagong pundasyon:

• isang trench 30-40 cm ang lapad ay hinukay kasama ang panlabas na perimeter ng hinaharap na base, ngunit hindi mas mababa sa tinatayang kapal ng mga pader ng tindig ng bahay;
• ang mga suporta ay naka-install sa ilalim ng nakataas na bahay;
• tumira sa ilalim ng trench na may buhangin at graba unan at formwork;
• naka-install ang isang pampalakas na hawla.

Pagkatapos ay kailangan mong punan ang trench na may kongkretong solusyon at pagkatapos ng ilang linggo ibababa ang kahoy na bahay sa isang bagong strip na pundasyon.

Mga dahilan para sa pagkasira ng pundasyon

Mayroong dalawang mga kadahilanan lamang na nakakaapekto sa pagkawala ng lakas ng base:

• Kilusan ng ground cover.
• Pagbabago sa mga pisikal na katangian ng napiling materyal na pundasyon.

Ang mga dahilan para sa "pagkapagod" ng pundasyon ay sanhi, una sa lahat, ng patuloy na pagkakaroon ng kahalumigmigan at maling pagpili ng disenyo ng pundasyon.Ang tubig ay naghuhugas ng lupa malapit at sa ilalim ng platform, ang kakulangan ng formwork ay sanhi ng paglambot ng kongkretong ibabaw. Kung idinagdag ito sa hindi magandang kalidad ng Portland semento - ang pangunahing sangkap ng kongkreto na halo, at pabaya na pagkakabukod ng pundasyon, kung gayon hindi mo hihintayin ang mahabang buhay - ang pag-aayos ay hindi maiiwasan.

Isinasagawa namin ang paghahanda at pagbuhos ng pundasyon para sa lumang bahay

Ang bawat isa ay kailangang makita kahit isang beses sa kanilang buhay ang isang bahay na may malalim na basag, na may mga pader na hiwa

At hindi mahalaga sa lahat ang lumang bahay na gawa sa ladrilyo o kahoy, posible pa ring gumawa ng isang bagong pundasyon

Upang malutas ang problemang ito, maaari kang kumilos sa maraming paraan:

1. Magsagawa ng isang kumpletong kapalit ng pundasyon.
2. Palakasin ang mayroon nang pundasyon.
3. Kung wala man talagang pundasyon, itaas ang bahay sa pundasyon.

Malinaw na ang mga pamamaraang ito sa panimula ay magkakaiba sa mga tuntunin ng pagiging kumplikado ng pagpapatupad. Upang maunawaan kung magkano, maaari kang manuod ng isang video ng pagbuhos ng pundasyon sa ilalim ng bahay gamit ang iyong sariling mga kamay sa Internet.

Tingnan natin nang mabuti ang bawat isa sa mga pamamaraan para sa pagbuhos ng pundasyon sa ilalim ng bahay.

Kumpletuhin ang kapalit ng pundasyon sa ilalim ng lumang bahay

Sa kasong ito, walang ibang paraan palabas ngunit upang talakayin ang pag-aayos ng strip reinforced foundation. Para sa mga ito, ang matandang bahay mula sa isang bar ay itinaas sa tulong ng malalaking jacks, ang lumang nawasak na pundasyon ay nawasak at isang bago ay ibinuhos. Pag-usapan natin nang mas detalyado ang tungkol sa lahat ng mga gawaing ito.

Pagtaas ng bahay

Kung hindi malinaw kung paano itaas ang bahay upang punan ang pundasyon, kailangan mo lamang itaguyod ang mga sulok ng lumang kahoy na bahay. Pagkatapos ay kailangan mong itaas ang mga sulok ng istraktura na lumubog sa lahat. Para sa trabaho, magiging sapat ito upang kumuha o magrenta ng 2 jacks na may kakayahang magtaas ng timbang hanggang sa 5 tonelada. Kapag ang isang sulok ay itinaas, isang bloke ng kahoy o isang makapal na piraso ng metal ang agad na inilalagay.

Mahalaga na ang mga bitak ay hindi lilitaw kapag aangat ang mga gilid ng lumang bahay. Samakatuwid, huwag iangat ang higit sa 20 mm.

Sa pamamagitan ng paraan, hindi mo kailangang magtiwala sa jack 100%. Mas mahusay na maglagay ng mga kahoy na bloke sa ilalim ng mga dingding bawat 5 mm para sa kumpiyansa.

Unti-unti, posible na itaas ang buong istraktura sa nais na taas. Mag-install ng ilang dagdag na suporta, sa ilalim ng pinakamahabang panig ng bahay, sa gayong paraan pagprotekta sa mga tagabuo mula sa isang posibleng pagkahulog.

Kapalit

Ang yugtong ito ng pagpapalit ng pundasyon para sa isang bahay ay isinasagawa gamit ang sumusunod na teknolohiya:

• Ang lumang pundasyon ay natanggal sa mga sulok nito, pinupuno namin ang base ng durog na bato ng gitnang praksyon, at pagkatapos lamang ay ibubuhos ang paanan.
• Pagkatapos ay handa ang frame ng armo. Ang konkretong istraktura kasama nito ay magkakaroon ng mataas na lakas. Huwag kalimutang itali ang reinforcement cage, kasama ang bitawan ang pampalakas nang kaunti mula sa ilalim ng base.
• Pagkatapos ay maaari mong gawin ang formwork.
• Kapag nagbubuhos ng kongkreto, gumamit ng isang vibrator upang paalisin ang mga walang bisa ng hangin.
• Kapag ang natapon na kongkreto ay natutuyo, nawasak, ang natitirang lumang pundasyon ay ibinuhos ng bagong kongkreto, at iba pa, hanggang sa mabago ang buong pundasyon. Sa madaling salita, posible na ganap na palitan ang dating pundasyon ng bago lamang. sa magkakahiwalay na bahagi. Iyon ang dahilan kung bakit mas makatuwiran na hatiin ang buong perimeter ng bahay ng 2 metro. Tiyaking isagawa ang kongkretong gawain sa pamamagitan ng isang segment. Ito ay makabuluhang taasan ang kaligtasan sa paggawa.

Hanggang sa ang pundasyon ay tumigas nang sapat, ang bahay ay hindi maaaring ibaba.

Ang paggawa ng isang bagong base kung walang pundasyon sa ilalim ng lumang bahay sa lahat

Lubhang pinanghihinaan ng loob na ibuhos ang pundasyon sa ilalim ng bahay nang walang pampalakas, dahil ang pundasyon ay hindi magiging malakas at babagsak sa paglipas ng panahon.

Maaari itong i-out na ang lumang pribadong bahay ay walang anumang pundasyon sa ilalim nito. Pagkatapos ay kailangan mong "basagin" ang iyong ulo, kung paano ito maiangat sa pundasyon at hindi mapinsala ito. Karaniwan, ang mga lumang kahoy na kubo ay itinayo nang walang pundasyon.

Teknolohiya para sa pagpapataas ng bahay sa isang pundasyon

1. Kinakailangan na maghukay ng trench sa paligid ng buong perimeter para sa isang shoon bayonet (25 cm).
2. Pagkatapos, ang mga troso o pinatibay na kongkretong tambak ay dapat na mai-install sa ilalim ng ilalim ng isang kahoy na bahay.
3. Ang dugong trench ay puno ng mga durog na bato sa taas na 15 cm.
4. Pagkatapos ang formwork sa ilalim ng bahay ay ginawa mula sa loob.
5. Pagkatapos ay maaari kang magpatuloy sa pag-aayos sa tulong ng pampalakas ng metal frame.
6. Pagkatapos ay maaari mong gawin ang formwork sa labas (tapos itong medyo mas mataas). Gagawin nitong posible na magbuhos ng kongkreto kapag naalis na ang formwork.
7. Backfilling ng pinong graba at karagdagang pagbuhos ng kongkreto.

Palakasin ang mayroon nang pundasyon ng lumang bahay

Kung ang gusali ay mayroon nang isang lumang pundasyon, maaari itong palakasin. Sa madaling salita, kailangan mong magdagdag ng isang bagong batch ng kongkreto sa ilalim ng pundasyon ng lumang bahay. Kailangan mong sundin ang mga hakbang na ito:

Isang trench ang hinuhukay sa paligid ng perimeter ng bahay.
Ang pagpapatibay ay hinihimok sa lumang pundasyon. Ngunit sa parehong oras, kinakailangan na huwag mapinsala ang mayroon nang pundasyon.
Matapos maayos ang mga problema, ang trench ay puno ng kongkreto

Mahalaga na ang kongkreto na halo ay tumagos sa lahat ng mga butas sa dating pundasyon.

Magkano ang gastos upang maayos ang pundasyon

Ang gastos sa pag-aayos ng isang ganap o bahagyang nasira na basement ay nakasalalay sa uri ng base, ang gastos ng mga materyales at ang pagkumpuni at ang konstruksyon mismo. Upang maibalik ang strip na pundasyon ng isang kahoy na gusali ay nagkakahalaga ng tungkol sa 4,000 rubles bawat m2, at ang gastos ng pag-aayos sa base ng mga piles ay nasa 8,000 rubles bawat m2.

Tinantyang mga presyo ng mga kumpanya ng konstruksyon na nagsasagawa ng pag-aayos ng base, ayon sa uri ng trabaho para sa mga bahay na may sukat (6m * 6m) at (10m * 10m):

1. Layout - ang gastos (12,100 rubles) at (22,500 rubles), sa halagang 100 rubles / m2.
2. Ang paghuhukay ng lupa - ang gastos (21,600 rubles) at (60,000 rubles), sa halagang 600 rubles / m3.
3. Pag-install ng formwork, pampalakas, pagbuhos ng kongkreto - (72,576 rubles) at (120,960 rubles), sa halagang 2800 rubles / m3
4. Hindi tinatagusan ng tubig - (8640 rubles) at (14,400 rubles), sa halagang 200 rubles / m2

Gayundin, ang gastos ay maaaring depende sa mga parameter:

• ang slope ng ibabaw ng lupa ay hindi hihigit sa 2%;
• komposisyon ng lupa;
• lalim ng tubig sa lupa;
• mula sa proyekto ng gusali;
• temperatura ng paligid (mga panahon);
• distansya sa inaayos na bagay sa konstruksyon.

Ang napapanahong pag-aayos ng base ng bahay ay nagbibigay-daan sa iyo upang kalimutan ang problema sa loob ng mahabang panahon at panatilihing buo ang istraktura, dahil ang kahoy ay isang matibay na materyal.

Pag-aayos ng haligi ng haligi

Ang isang pundasyon ng haligi, tulad ng isang strip na pundasyon, kalaunan ay lumala at nangangailangan ng kapalit o pag-aayos. Totoo, ang do-it-yourself na teknolohiya sa pag-aayos ng isang base ng haligi ay may sariling mga katangian. Ang pinakakaraniwang depekto ay ang maling pagkakahanay ng mga post. Nangyayari ito sa mga kaso kung saan ang bahay ay itinayo sa mga lupa na puspos ng tubig, at ang mga haligi ng base ay hindi inilibing sa isang sapat na lalim na lumalagpas sa antas ng pagyeyelo sa lupa.

Pag-aangat ng isang istraktura na may jacks

Upang makagawa ng isang pangunahing pagsusuri ng pundasyon ng isang lumang kahoy na bahay gamit ang iyong sariling mga kamay, kailangan mong ilipat ang bigat ng gusali sa ilang uri ng pansamantalang suporta. Para sa mga ito, ang bahay ay itataas na may jacks.

Kapag ang gusali ay itinaas, ang buong pagkarga ay nahuhulog sa mas mababang mga gilid, bilang isang resulta kung saan maaari silang magpapangit, o kahit na masira. Samakatuwid, ang pag-install ng jacks ay dapat na natupad upang ang bigat ng istraktura ay ibinahagi nang pantay-pantay sa mas mababang mga troso.

Upang maiwasan ang pagkasira ng mas mababang mga rims, inirerekumenda din na ayusin ang mga ito sa mga overlying rims gamit ang mga board, staple o metal pin. Bago i-install, maingat na siyasatin ang mas mababang mga log para sa mabulok. Kung kinakailangan, kasabay ng pag-aayos ng base, ang mas mababang korona ng bahay, na kadalasang napapailalim sa putrefactive na pinsala, ay dapat mapalitan.

Dagdag dito, upang mai-install ang jack, isang angkop na lugar ay ginawa sa tamang lugar sa base ng bahay. Ang mga malalakas na suporta ay naka-install sa ilalim ng jacks, pinakamahusay sa lahat mula sa mga scrap ng isang malawak na makapal na board, nakasalansan para sa lakas sa tuktok ng bawat isa sa 2-4 na mga layer na tumatawid. Maaari mong itaas ang buong bahay na may mga jack na naka-install sa paligid ng perimeter, o isa sa mga pader nito.

Manood ng isang video kung paano aangat ang isang bahay na may mga jack.

Ang pag-angat ay dapat gawin nang pantay-pantay sa lahat ng mga jacks upang maiwasan ang mga pagbaluktot ng mga dingding at bubong ng gusali. Pagkatapos nito, ang istraktura ay naayos sa kinakailangang taas na may pansamantalang metal o kahoy na mga post o post (tinatawag na "upuan").

Pinalitan at nakahanay ang mga post

Nakasalalay sa uri ng pagpapapangit ng mga haligi, alinman sa mga ito ay pinalitan o nakahanay. Kapag pinapalitan, ang mga luma, gumuho o deform na mga haligi ay natanggal, at ang mga bago ay naka-install sa kanilang lugar. Sa parehong oras, ang lupa ay napili sa lugar ng kanilang pag-install, at isang unan ng graba o magaspang na buhangin ang ibinuhos sa ilalim. Ang isang tapos na tambak ay naka-install sa nagresultang butas sa lupa o isang monolithic reinforced kongkreto na suporta ay ibinuhos.

Kapag nagbubuhos ng isang monolithic na suporta gamit ang iyong sariling mga kamay, isang formwork ay ipinasok sa butas, sa loob kung saan naka-mount ang pampalakas. Ang formwork ay maaaring gawin mula sa mga board, playwud, pati na rin mula sa mga scrap ng plastic o asbestos-semento na mga tubo. Ang kongkreto ay ibinuhos sa loob ng formwork at naka-install ang isang anchor bolt, na nagsisilbing ikonekta ang haligi na may mas mababang gilid ng gusali. Bilugan, ngunit sapat pa rin ang sapat na malakas na suporta ay maaaring maituwid at pagkatapos ay maayos na may karagdagang pagbuhos ng kongkreto.

Inirerekumenda namin ang panonood ng isang video kung paano ang isang hindi na ginagamit na base ay pinalitan ng bago.

Ngunit, bago mo i-update ang haligi ng haligi, dapat mong maitaguyod ang mga dahilan para sa maling pag-ayos ng mga suporta. Posible na ang mga ito ay hindi sapat na inilibing sa lupa, bilang isang resulta kung saan sila ay kinatas at pinapalaya kapag ang lupa ay nagyeyelo. Ito ay madalas na nangyayari kapag ang talahanayan ng tubig ay mataas. Sa kasong ito, ang pinakamahusay na solusyon ay upang palitan ang mga haligi ng iba, lumalim sa lupa sa ibaba ng antas ng pagyeyelo.

Bilang isang pangwakas na pagpindot, ang grillage na kumokonekta sa mga suporta ay naibalik at ang mga puwang sa pagitan ng mga ito ay sarado. Ang isang bulag na lugar ay ibinuhos kasama ang perimeter ng gusali. Tulad ng nakikita mo, ang muling pagtatayo ng pundasyon ng isang kahoy na bahay gamit ang iyong sariling mga kamay, sa kabila ng maliwanag na pagiging kumplikado, ay madaling ma-access sa anumang may-ari. Upang magawa ito, kailangan mo lamang magkaroon ng mga kasanayan sa mga tool sa pagbuo at ilang kaalaman sa mga pangunahing kaalaman sa mga teknolohiya sa pagbuo.

Kosmetiko o kapital

Ang isang karaniwang dahilan para sa pag-aayos ay ang pagkalubog ng pundasyon ng isang lumang bahay.

Ang isang karaniwang dahilan para sa pag-aayos ay ang pagkalubog ng pundasyon ng isang lumang bahay. Nangyayari ito sa iba't ibang mga kadahilanan. Ang mga unang palatandaan ng base subsidence:

• ang hitsura ng mga bitak sa bulag na lugar;
• pagkalubog ng lupa at ang hitsura ng mga pagkalumbay sa paligid ng mga haligi;
• isang unti-unting pagtaas ng mga split at depressions;
• ang pagbuo ng mga bitak sa mga dingding ng bahay.

Siyempre, ang proseso ng pagkalubog ay maaaring tumigil sa sarili nito kung ang batayan ng pundasyon ay nakasalalay laban sa solidong lupa o tumatagal ng isang matatag na posisyon. Gayunpaman, kung ang proseso ay hindi titigil, ang mga bitak ay lalawak, ang mga bagong depekto ay magsisimulang lumitaw, at bilang isang resulta, ang bahay ay maaaring gumuho.

Hindi ito gagana upang itaas ang pundasyon sa dating lugar nito, ngunit maaari mong ihinto ang proseso sa mga unang palatandaan ng iyong lakas. Sa kasong ito, ang mga pag-aayos ng base na gawin-ito-ay ginagawa sa sumusunod na pagkakasunud-sunod:

1. Sa lugar kung saan lumitaw ang mga bitak sa mga dingding at bulag na lugar, naghuhukay kami ng isang butas. Ang ilalim ng hukay ay dapat na maabot ang solong pundasyon.
2. Susunod, sa ilalim ng solong gumagawa kami ng isang lagusan.
3. Kung mayroong sapat na solidong bato sa paligid, pagkatapos ay ibuhos ang kongkretong mortar sa nabuo na walang bisa. Sa mga kondisyon ng maluwag at basa na bato, mas mahusay na gumamit ng isang bakal na tubo na may diameter na 15-20 cm, na inilalagay namin sa isang hinukay na angkop na lugar.
4. Ibuhos ang likidong kongkreto sa pamamagitan ng tubo na ito sa puwang sa ilalim ng solong. Ang isang komposisyon na may tulad na pagkakapare-pareho ay madaling tumagos sa maluwag na lupa, sa gayon palakasin ito.
5. Ang proseso ng pagbuhos ng kongkreto ay hihinto kapag ang kongkretong solusyon ay tumigil na ma-absorb sa lupa sa loob ng 1-2 oras.
6. Pagkatapos ng 2-3 araw, kailangan mong ulitin ang proseso ng pagbabad sa lupa na may kongkretong mortar.
7. Ang pamamaraang ito ay dapat na natupad 2-3 beses.
8. Sa gayon, inaayos namin ang mga pundasyon ng lumang bahay sa lahat ng mga lugar kung saan nagsimulang mabuo ang mga bitak.

Maaari mong maunawaan na ang proseso ng pagkalubog ng dating istraktura ay tumigil tulad ng sumusunod:

• Ikinakabit namin ang mga beacon ng papel sa mga bitak, upang ang mga gilid ng sheet ay ikonekta ang kabaligtaran na mga gilid ng kasalanan. Ang posisyon ng post ay maaaring subaybayan ng mga nakabitin na kahoy na tabla.
• Sinusuri namin ang mga beacon sa loob ng 10-14 araw. Kung ang papel ay napunit, nangangahulugan ito na ang proseso ng pag-urong ay hindi maaaring tumigil. Sa kasong ito, idagdag ang mortar sa tubo sa ilalim ng pundasyon.
• Kung ang mga parola ay buo, kung gayon ang pag-aayos ng gagawin na ito ay nakatulong upang matigil ang pagkalubog ng lumang bahay. Sa kasong ito, ang isang butas sa base ay maaaring mailibing at maaaring maayos ang mga bitak.

Kung ang mga hakbang sa itaas ay hindi nakatulong na itigil ang proseso, at ang mga bitak ay patuloy na lumalawak, kakailanganin mong maulit ang dating pundasyon.

Kung magpapatuloy na lumawak ang mga bitak, ang base ay kailangang ma-overhaul.

Ang lahat ng trabaho ay maaaring gawin ng kamay sa sumusunod na pagkakasunud-sunod:

1. Maghukay ng trench sa kahabaan ng basag na pader.
2. Humukay ng mga niches tuwing 0.5 m sa ilalim ng base ng pundasyon.
3. I-install ang panel formwork sa trench.
4. Ikalat ang waterproofing. Para sa mga hangaring ito, maaari kang gumamit ng materyal na pang-atip.
5. I-install ang reinforcement cage sa formwork upang ito ay konektado sa lumang pundasyon na may mga reinforcement bar. Upang magawa ito, maaari kang mag-drill ng mga butas sa kongkretong pundasyon at maglatag ng isang anchor doon o mag-install ng isang anchor sa mga seam sa pagitan ng mga bloke ng base na gawa sa materyal na piraso. Gayundin, ang cage ng pampalakas ay dapat na ipasok sa mga niches sa ilalim ng solong.

1. Pagkatapos nito, ibuhos ang kongkretong solusyon.
2. Kapag tumitigas ang kongkreto, tinatanggal namin ang formwork, at pinupunan ang mga trenches at ram.

Matapos ang mga naturang pag-aayos, bahagi ng pagkarga mula sa bahay ay ibabahagi sa isang bagong strip ng pundasyon, na ginawa sa tabi ng lumang base. Samakatuwid, ang proseso ng pagpapapangit at pagkasira ng dating pundasyon ay titigil.